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转载|东莞城市更新行业周报(2021.12.27 至 2022.01.02)

作者:ladbrokes立博集团 日期:2022-01-04 阅读量:

本文内容转载自微信公众号“东莞城市更新协会”

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一、政策动态事关房地产税!

财政部:做好试点准备工作

主要内容:

10月23日, ,, ,,,,第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定, ,, ,,,,授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。。。。。。。

随后, ,, ,,,,财政部、税务总局有关负责人接受新华社记者采访表示, ,, ,,,,财政部、税务总局将依照全国人大常委会的授权, ,, ,,,,起草房地产税试点办法(草案), ,, ,,,,按程序做好试点各项准备工作。。。。。。。

财政部部长刘昆10月19日对《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定(草案)》进行说明时表示, ,, ,,,,在总结上海市、重庆市个人住房房产税改革试点经验的基础上, ,, ,,,,结合新形势新情况, ,, ,,,,进一步深化房地产税改革试点, ,, ,,,,可以发挥试点对整体改革的示范、突破、带动作用, ,, ,,,,强化房地产调控需求侧管理, ,, ,,,,稳定市场预期, ,, ,,,,也为今后全国统一立法积累经验、创造条件。。。。。。。

12月13日公布的全国人民代表大会宪法和法律委员会对《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定(草案)》审议结果的报告显示, ,, ,,,,常委会会议于10月20日上午对国务院提请审议的《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定(草案)》进行了分组审议。。。。。。。普遍认为, ,, ,,,,为引导住房合理消费和土地资源节约集约利用, ,, ,,,,促进房地产市场平稳健康发展, ,, ,,,,以积极稳妥的方式推进房地产税立法与改革, ,, ,,,,是必要的, ,, ,,,,赞成授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。。。。。。。草案基本可行, ,, ,,,,赞成提请本次常委会会议表决通过。。。。。。。

实施更大力度减税降费

对于2022年的财政工作, ,, ,,,,会议强调, ,, ,,,,积极的财政政策提升效能, ,, ,,,,更加注重精准、可持续, ,, ,,,,要重点把握好六个方面:一是实施更大力度减税降费, ,, ,,,,增强市场主体活力。。。。。。。二是保持适当支出强度, ,, ,,,,提高支出精准度。。。。。。。三是合理安排地方政府专项债券, ,, ,,,,保障重点项目建设。。。。。。。四是加大中央对地方转移支付, ,, ,,,,兜牢基层“三保”底线。。。。。。。五是坚持党政机关过紧日子, ,, ,,,,节俭办一切事业。。。。。。。六是严肃财经纪律, ,, ,,,,整饬财经秩序。。。。。。。

会议还要求, ,, ,,,,2022年, ,, ,,,,要发挥好财政职能作用, ,, ,,,,找准政策发力点, ,, ,,,,加强政策协同, ,, ,,,,扎实做好以下十项重点工作:

一是加强对市场主体支持, ,, ,,,,加大政策实施力度。。。。。。。严格落实国家出台的各项减税降费政策, ,, ,,,,确保减税降费政策红利落地。。。。。。。加强对中小微企业纾困帮扶, ,, ,,,,实施普惠金融发展示范区奖补政策, ,, ,,,,继续实行小微企业融资担保降费奖补, ,, ,,,,新增支持一批国家级专精特新“小巨人”企业, ,, ,,,,鼓励地方安排中小企业纾困资金。。。。。。。着力支持稳定和扩大就业。。。。。。。

二是充分挖掘国内需求潜力, ,, ,,,,发挥财政稳投资促消费作用。。。。。。。管好用好专项债券资金, ,, ,,,,拉动有效投资。。。。。。。适度超前开展基础设施投资, ,, ,,,,发挥政府投资引导带动作用。。。。。。。优化收入分配结构, ,, ,,,,推动消费持续恢复。。。。。。。深入实施区域重大战略。。。。。。。

三是加强风险防控, ,, ,,,,牢牢守住不发生系统性风险的底线。。。。。。。持续防范化解地方政府隐性债务风险, ,, ,,,,对化债不实、新增隐性债务的要严肃问责, ,, ,,,,完善防范化解隐性债务风险长效机制。。。。。。。推动财力向基层倾斜, ,, ,,,,继续用好财政资金直达机制, ,, ,,,,有效防范基层财政运行风险。。。。。。。配合防范化解金融风险。。。。。。。

四是强化会计质量监督和注册会计师行业建设, ,, ,,,,切实履行好财会监督主责。。。。。。。紧盯重点领域加强监管, ,, ,,,,提升行业监管水平, ,, ,,,,完善行业监管法规制度, ,, ,,,,加强其他领域财会监督力度。。。。。。。

五是优化财政科技经费管理, ,, ,,,,增强产业链供应链韧性。。。。。。。

六是突出;;;; ;;径档紫撸 ,, ,,,,持续增进民生福祉。。。。。。。

七是保障农业农村优先发展, ,, ,,,,加快推进农业农村现代化。。。。。。。

八是完善生态文明财税支持政策, ,, ,,,,推动绿色低碳发展。。。。。。。

九是加快建立现代财税体制, ,, ,,,,提高财政管理水平。。。。。。。

十是深化国际财经交流合作, ,, ,,,,坚定维护和增进国家利益。。。。。。。


二、市场动态

强化“工改工”政府统筹

洪梅河西片区内不再审批自行改造建设项目!

近日, ,, ,,,,水乡管委会审议通过《东莞数字经济产业基地(洪梅河西片区单元)开发建设管理办法(试行)》(下称《办法》), ,, ,,,,按照“政府主导、统筹管理、严格准入、加强监管”的工作原则, ,, ,,,,对河西片区范围内的城市更新、土地收储、开发建设、招商引资、运营管理等各项工作, ,, ,,,,实施项目全流程管理。。。。。。。

洪梅河西片区单元是东莞市“头雁计划”的首批项目、市战略性新兴产业基地的数字经济产业基地、市连片“工改工”基层改革创新实验区首批试点项目、水乡管委会统筹核心单元, ,, ,,,,是水乡功能区拓空间、提品质的主战场之一。。。。。。。

片区统筹范围3467亩, ,, ,,,,其中约70%用地规划为产业用地, ,, ,,,,30%为经营性用地。。。。。。。今年以来, ,, ,,,,在市委、市政府的大力支持下, ,, ,,,,河西片区单元的统筹开发工作不断取得重大进展。。。。。。。目前片区90%权益人已签约, ,, ,,,,清拆工作全面展开, ,, ,,,,进入加速冲刺落地阶段。。。。。。。2022年, ,, ,,,,项目将启动一批产业空间建设。。。。。。。未来, ,, ,,,,片区将建成300多万平方米以上的高品质工业大厦, ,, ,,,,集聚1000家以上高新数字经济企业, ,, ,,,,全力打造政府主导、产城人融合的连片集中改造样板示范区, ,, ,,,,高质量建设“东莞水乡未来产业城”。。。。。。。

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重磅!总投资约4516亿!

未来几年, ,, ,,,,东莞交通将有大变化

12月31日上午, ,, ,,,,东莞市交通强市建设大会召开, ,, ,,,,记者获悉, ,, ,,,,《东莞市综合交通运输体系发展“十四五”规划》(以下简称《规划》)已正式发布。。。。。。。十四五期间, ,, ,,,,东莞将按照交通强省大会部署, ,, ,,,,谋划交通类项目一共166个, ,, ,,,,项目总投资约4516亿元, ,, ,,,,“十四五”期间计划完成投资约2883亿元, ,, ,,,,“十四五”期间市财政计划完成投资约964亿元。。。。。。。

根据《规划》, ,, ,,,,十四五期间, ,, ,,,,东莞将以构建立体化综合交通网络体系、智能化综合交通技术体系、现代化综合交通治理体系、品质化综合交通服务体系“四个体系”为总体目标, ,, ,,,,重点实施构建链接全球的外联工程、打造多网融合的内畅工程、建设绿色集约的品质工程、探索创新示范的智慧工程、共建以人为本的治理工程等“五大工程”, ,, ,,,,以综合交通、品质交通提升城市品质内涵, ,, ,,,,增强我市承载力、吸引力和竞争力。。。。。。。

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4个水乡特色示范村完成验收

望牛墩镇加快绘就水乡振兴蓝图

近年来, ,, ,,,,在东莞贯彻落实乡村振兴战略、水乡管委会深入开展水乡特色示范村建设、打造水乡生态宜居美丽乡村的工作指导下, ,, ,,,,望牛墩镇赤滘村、横沥村、官洲村、芙蓉沙村4个水乡特色示范村于近日全部完成验收, ,, ,,,,展现出生态宜居、文明有度、业兴人和的崭新面貌。。。。。。。

扮靓村容村貌的“面子”, ,, ,,,,做实文明乡风的“里子”, ,, ,,,,望牛墩镇以一村一特色打造乡村风貌, ,, ,,,,以春风化雨的优良民风焕发新风尚, ,, ,,,,以党建工作为幸福乡村凝心聚魂, ,, ,,,,探寻出一条美丽乡村新路径。。。。。。。上面千条线, ,, ,,,,下面一根针。。。。。。。一直以来, ,, ,,,,望牛墩镇党委牢固树立“一切工作到支部”的理念, ,, ,,,,深化村民自治实践, ,, ,,,,全面推行“四议两公开”, ,, ,,,,完善民主协商、村务监督等机制, ,, ,,,,纵向构建“镇—村—网格—党员干部驻点团队”组织架构, ,, ,,,,横向建立党员领导干部党支部联系点工作机制等, ,, ,,,,充分发挥基层党建在引领基层治理、服务人民群众、推动城市发展中的重要作用。。。。。。。

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黄江244栋住宅房屋开拆!

东莞地铁1号线又有新进展

市轨道交通1号线又有新进展。。。。。。。12月30日上午, ,, ,,,,东莞市轨道交通1号线黄江中心站、黄牛埔站住宅类房屋拆迁工作全面启动, ,, ,,,,标志着黄江市民的地铁时代、新经济时代又向前迈进了一步。。。。。。。

市轨道交通1号线担负着东莞连接广州、深圳轨道交通的战略定位, ,, ,,,,该工程起自望洪站, ,, ,,,,止于黄江中心站, ,, ,,,,线路全长58公里, ,, ,,,,其中黄江段线路长7.2公里, ,, ,,,,境内设有黄江北站、黄牛埔站、黄江中心站以及黄江停车场。。。。。。 ,, ,,,,土地整备项目征收面积总计高达53.05万㎡, ,, ,,,,主要涉及住宅片区3个, ,, ,,,,征收户195户, ,, ,,,,建筑244栋以及多家大型工厂等, ,, ,,,,征收项目可谓是点多线长面广。。。。。。。

截至目前, ,, ,,,,市轨道交通1号线黄江段土地整备项目住宅征收完成率98%, ,, ,,,,项目总征收率完成85%。。。。。。。按照规划, ,, ,,,,市轨道交通1号线将于2024年开通运营。。。。。。。未来, ,, ,,,,黄江镇将根据市轨道交通1号线的线路设置, ,, ,,,,在黄江停车场推进TID综合开发项目。。。。。。。

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三、通知公告

01、松山湖国有土地使用权划拨结果公告

根据《划拨目录》(中华人民共和国国土资源部令第9号)、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关政策规定, ,, ,,,,经市人民政府批准后, ,, ,,,,1宗国有土地使用权进行划拨使用, ,, ,,,,现将土地划拨内容公布如下:

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02、南城街道国有土地使用权划拨预公告根据《划拨用地目录》(中华人民共和国国土资源部令第9号)、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》有关政策规定和文件, ,, ,,,,计划将 1 宗国有土地使用权进行划拨使用, ,, ,,,,现将土地划拨计划内容公布如下:

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